1.1本招标项目雨城区迎新街片区城市更新项目（开发-建设-销售一体化）(项目名称)已由雨城区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2302-511802-04-01-710247】FGQB-0022号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为雅安鑫川置业有限公司，建设资金来自业主自筹、金融机构贷款等（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为雅安鑫川置业有限公司。项目已具备招标条件，现对雨城区迎新街片区城市更新项目（开发-建设-销售一体化）进行公开招标。
1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，雨城区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2302-511802-04-01-710247】FGQB-0022号）的招标组织形式为委托招标。招标代理机构是四川中公正信招标代理有限责任公司。

2.1项目名称：雨城区迎新街片区城市更新项目（开发-建设-销售一体化）。
2.2建设地点：雅安雨城区迎新街。
2.3项目建设规模：雨城区迎新街片区城市更新项目，占地规模39986.04㎡（约合59.87亩），建设总建筑面积约157600㎡，土地性质为城镇住宅，使用年限70年。（注：以上具体内容以土地使用权证和规划设计条件以实际描述为准标）。
2.4招标范围：完成雨城区迎新街片区城市更新项目开发、建设、销售等所有工作。具体包括但不限于以下内容：
（1）负责并实施项目产品定位、施工图设计、成本管理、工程建设、销售营销、竣工验收、物业交付、维修管理、项目财务核算、项目税收核算等工作。
（2）负责本项目开发所需项目资金的筹措，确保项目成功开发与建成交付。
（3）负责项目施工图设计及相关后续工作。
（4）负责项目全过程建设管理及施工总承包（含材料、设备采购等），按国家、省、市现行相关施工质量验收规范的合格标准进行工程施工及验收，直至项目移交、并负责工程保修等工作。
（5）负责项目规划审批、施工许可、竣工验收、产权交付、权证办理等跟项目相关所有报批报建手续的办理工作。
（6）负责项目整体经营销售工作，包括但不限于广告策划、营销活动、宣传推广、客户服务、按揭及网签合同等一切与项目销售相关的工作。
（7）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳。
（8）负责边坡治理、红线内场地平整及地上附着物清理。
（9）根据档案管理的有关规定，须满足雅安档案馆及招标人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和招标人，取得相应的移交证明书。
（10）除招标文件明确约定系招标人工作之外的其他与该项目开发建设、销售营销交付及保修的相关工作。
2.5开发周期：48个月（含销售周期），开发周期自本项目合作开发协议签订之日起算。
2.6质量要求：
（1）设计质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。
（2）工程质量要求：满足现行与本工程建设有关的工程质量验收标准、工程施工验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》等规定，达到合格标准。符合工程质量标准、规范、规程、定额和办法等要求，并经有关部门各项验收合格。

3.1投标人资质要求：
（1）具备独立的有效的法人资格。
（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。
（3）具备建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质。
（4）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建